1. Đánh giá uy tín:
- Để chứng minh điều này bạn có thể đến trực tiếp xem các nhà đã hoàn thành và hỏi trực tiếp chủ nhà.
- Xem người thầu có uy tín và trách nhiệm không.
2. Đánh giá qua kinh nghiệm và trình độ thi công:
- Mỗi nhà thầu đều có sở trường mỗi kiểu nhà, bạn lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm xây nhà giống mẫu nhà mình.
- Kiểm tra số lượng xây nhà có nhiều không, thời gian thầu lâu chưa.
3. Đánh giá qua hồ sơ pháp lý.
- Thời hiện nay, nhà thầu phải có tư cách pháp nhân, thành lập công ty, có hồ sơ năng lực, chứng chỉ giám sát, hợp đồng nhân công đầy đủ.
- Nếu nhà thầu không có khi xây dựng nhà, chủ nhà phải chịu hoàn toàn trước pháp luật về tai nạn lao động, cháy nổ, và các sự cố công trình.
- Chủ nhà đặc biệt lưu ý vấn đề này.
4. Đánh giá qua giá cả thi công.
- Giá cả không được quá thấp và cũng không được quá cao, giá hợp lý là được..
- Để xem giá hợp lý tốt nhất tham khảo thị trường và đưa bản vẽ ít nhất 3 nhà thầu để họ báo giá. Đơn vị nào có giá phù hợp kèm theo công việc thi công đầy đủ là Ok.
- Một sai lầm chủ nhà thường mắc phải là hỏi :’’ BAO NHIÊU TIỀN 1/M2’’, tốt nhất bạn có bản vẽ đưa cho nhà thầu báo giá ra tổng số tiền là bao nhiêu, tại số tiền trên m2 không chính xác do cách tính khác nhau.
5. Đánh giá qua thời gian và tiến độ thi công.
- Cần quy định về thời gian và tiến độ thi công rõ ràng và ghi trong hợp đồng thi công kèm theo thưởng phạt.
- Thời giant hi công phải hợp lý, không được nhanh quá, không được chậm quá.
6. Cam kết của nhà thầu:
- Không bán thầu: Công trình nhà ở sẽ do trực tiếp công ty thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác
- Minh bạch trong báo giá vật tư, sử dụng vật tư
- Chế độ bảo hành: Cần phải có cam kết bảo hành sau xây dựng về phần thô và nội thất cung cấp.